国土部点评地王被退事件利于避免哄抬地价
国土部点评 “地王被退事件”:利于避免哄抬地价
国土部点评 “地王被退事件”:利于避免哄抬地价 更新时间:2010-2-4 2:01:34 地王频出状况,国土资源部不得不出来表态。昨天,国土资源部召开新闻发布会表示,今后,开发商须主动申报土地开、竣工情况,政府将制定相关措施,主动监管土地开发利用环节。 曾创下去年北京地王的广渠路15号地,按规定应于今年1月31日开工,但据开发商介绍,由于相关手续尚未办妥,未能按期开工;此外,在去年年底以50.5亿元成为新地王的后沙峪地块,因开发商大龙公司未按期签订土地使用权出让合同,被北京市国土局收回。 国土资源部相关负责人昨天称,大龙地王被退事件有利于今后避免开发商哄抬地价、地王频出。他解释说,开发商通过招拍挂拿到地后,要先签成交确认书,然后签合同,并履行合同,按规定付款。这是有一个周期的,所以大龙地块直到最近才被通告没有按约定履行。 他同时表示,今后,除了土地出让环节,政府还将加大开发利用环节的监管力度,“以前,政府都是被动地根据监测、举报情况去监管,今后,政府将变被动为主动。” 据介绍,国土部门正在研究制定相关措施,如在土地合同里规定,开发企业有义务申报开发商的开工、竣工情况,做到应报尽报,避免土地闲置现象的发生。 而对开发商不按约定时间开工,国土资源部则表示,闲置一年以上的,将按照相关规定进行处罚。闲置不到一年的,政府也不能“乱开罚单”。据透露,对于一年内未开工的,目前尚未出台明确的处罚措施。 新闻链接 去年卖了1.6万亿元的地 国土资源部昨天通报,去年,全国土地出让金总收入高达15910.2亿元,同比增加63.4%,其中,房地产用地出让价款13391.8亿元,占出让总价款的84.2%. 据国土部土地利用司司长廖永林介绍,2009年土地供应总量为31.9万公顷,同比增加了44.2%。而31个省市保障性住房用地实际供应1.04万公顷,同比增加30.9%.
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