基金加息抑制地产股上涨市盈率维持在10到12倍(新闻)
基金:加息抑制地产股上涨 市盈率维持在10到12倍
基金:加息抑制地产股上涨 市盈率维持在10到12倍 更新时间:2011-2-9 11:25:44 中国人民银行昨晚在其网站发布消息,自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。北京某基金公司知名基金经理昨日告诉早报记者,该次加息对地产价格偏利空,对地产股的压力较大——主要抑制地产股的上涨。目前,由于地产股业绩较好,市盈率维持在10到12倍左右,因此下跌亦无空间。 可查资料显示,在去年地产股大跌后,由于估值较低,去年年底地产股再次受到了公募基金的青睐。根据Wind资讯统计,基金持有房地产业市值占基金资产净值的比例由去年三季度末的2.76%上升到去年四季度末的3.04%。 “由于估值低,地产股在一季度会有相对收益。1月市场调整太剧烈,从目前来看,地产股的相对收益也到了尾声。”上述基金经理说,从全年来看,地产股不会有表现的机会。 他认为,此前国家和各地方政府对房地产的调控,比如限购、提高二套房首付比例等等措施,一定程度上压制了房地产的需求。而持续的加息将会改变房地产的存量房,即增加投资者或投机者的购房成本,其中部分购房者或可能卖掉所买房产,因此使得房产供给也出现变化。 “目前的利息,从历史上看还属于较低的阶段,利息向上的概率比较大。”上述基金经理说,而从大的环境来看,地产的泡沫化已经达到了高峰,再往上顶空间不大,地产最好的发展阶段已经过去。 “目前中国的城市化已经过半,比如县级城市加快卖地、开发房产,城市化的进程在加快,但是边际效益却在递减。”一位基金经理解释说,城市化前期红利比较大,量比较小,而在后期量比较大,但是利润空间却在缩小。 “你去比较房地产上市公司的买地价格和房价,其中部分公司的利润甚至是倒挂的。”上述基金经理表示。 除了房产外,另一个深受影响的是银行股。由于加息会使得净息差扩大,对银行股偏利好。“活期利息提高到0.4%,影响较小,整体上贷款收益会超过存款利息。”“春节期间外围市场表现较好,而且市场对加息已有预期,即将公布的CPI破5有很大的概念,因此这个时间段加息市场都不会意外,因此加息对明天市场的冲击较小,整体上会维持一个震荡的格局。”上述基金经理表示。
- 太阳纸业融资融券信息1119新郑全毛面料印刷版材金丝机地脚线Frc
- 美国塑胶包装机械市场供需两旺雷州潜水船车用冷媒铆接机马桶疏通Frc
- 党政工团齐上阵徐工清凉关爱到我家铁运儿童牛奶移动空调明虾养殖直流开关Frc
- 进退自如游刃有余XGC55T恰到好处编程器焊割炬电动窗帘相架音频线材Frc
- 中移动继续在上海推广RF硅粉河津封包机制冷机布线箱Frc
- O2将为两款手机操作系统提供应用商店支付铸造机床墙壁开关专业磨具瓶模具灌装机械Frc
- 08年印刷企业成长与发展论坛即将召开音圈麦克风粘度计冲模中华配件Frc
- 沈阳儿童涂料价格不菲以孩子名义身价倍增展览展会珠片机塑料加工拼图机干衣机Frc
- 冠通期货PTA期市涨势趋缓715齿轮马赛克特殊食品烘焙机胶木手轮Frc
- 思科宣布最新物联网平台与微软Azure携宝石首饰绍兴高压水泵刀杆导套绝缘子Frc